„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2016 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,4%.

Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 4,7% (2016 metų liepos metinis augimas sudarė 4,8%).

2016 metų rugpjūčio mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,7% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 393 Eur (+10 Eur/m²). Per metus butų kainos Vilniuje augo 5,8%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 20,7% (+239 Eur/m²).

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

Būsto nuoma per 10 m. labiausiai brango Estijoje ir Lietuvoje NT startuolis per pirmuosius metus sutelkė daugiau nei 5 mln. eurų Ar tikrai reikia nerimauti, kad NT rinkos rodikliai pasiekė buvusius prieš krizę? Lietuva tarp TOP3, nuomai išleidžiančių mažiausiai ES Būsto pirkėjams Lietuvoje – papildomos išlaidos

Kaune, Klaipėdoje ir Panevėžyje rugpjūčio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,2%, 0,1% ir 0,2% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 973 Eur (+2 Eur/m²), 1 003 Eur ir 548 Eur (+1 Eur/m²). Šiauliuose kainų pokyčių nebuvo užfiksuota ir vidutinė kaina liko tokia pati kaip ir prieš mėnesį – 589 Eur/m2.

Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 5,8%, Kaune – 3,4%, Klaipėdoje – 2,3%, Šiauliuose – 5,4% ir Panevėžyje – 3,5%.

Teigiami butų kainų pokyčiai rugpjūčio mėnesį buvo fiksuojami ir Rygoje. „Ober-Haus“ duomenimis, Latvijos sostinėje butų kainos augo 1,0% ir vidutinė kvadratinio metro kaina čia pasiekė 1 123 Eur/m².

O per paskutinius 12 mėnesių butų kainos Rygoje kilo 6,8%. Tuo metu Estijos sostinėje užfiksuotas 1,5% butų kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina smuktelėjo iki 1 638 Eur/m². Bendras butų kainų lygis per pastaruosius 12 mėnesių Taline ūgtelėjo 4,3%.

Šių metų sausio-rugpjūčio mėnesiais Vilniuje sudarytas 6 891 butų sandoris ir tai yra 13,3% daugiau nei tais pačiais mėnesiais 2015 metais. Rygoje įregistruoti 6 258 sandoriai, 19,8% daugiau nei 2015 metų sausio-rugpjūčio mėnesiais. Tuo metu Taline butų sandorių skaičius, palyginti su 2015 metų sausio-rugpjūčio rezultatais, augo 3,2%, buvo atlikta 5 870 butų pardavimo sandorių.

„Būsto kainų augimas įgauna pagreitį tiek Vilniuje, tiek ir Rygoje. Tuo tarpu Estijos sostinėje jau fiksuojamas mažiausias metinis kainų augimas tarp Baltijos šalių sostinių. Būsto kainos Vilniuje ir Rygoje per paskutinius 12 mėnesių augo atitinkamai 5,8% ir 6,8%. Tuo metu Taline per tą patį laikotarpį tik 4,3%.

Sulėtėjusį kainų augimą Estijos sostinėje lemia tai, kad Taline per pastaruosius 5 metus buvo fiksuojamas pats sparčiausias būsto kainų augimas ir dabartinis kainų lygis šiame mieste (1 638 Eur/m²) tik nežymiai nusileidžia 2007 metais užfiksuotai aukščiausiai kainai (1 707 Eur/m²). Tačiau Talinas lenkia Vilnių ir Rygą ne tik pagal būsto kainų lygį, bet ir toliau išlieka lyderiu pagal rinkos aktyvumą.

Per šių metų aštuonis mėnesius 1 000-iui Talino gyventojų teko 13,4 butų pirkimo-pardavimo sandorių, Vilniuje – 12,7, o Rygoje – 9,8. Nuo 2008 metų didžiausi rinkos aktyvumo rodikliai beveik kasmet fiksuojami Taline, per šį laikotarpį didesnis rinkos aktyvumas nei Taline buvo užfiksuotas tik 2014 metais Vilniuje. Tuo tarpu Rygoje būsto rinkos aktyvumas vidutiniškai išlieka net 20-30% žemesnis nei Vilniuje ir Taline“,- teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Šaltinis - verslosavaite.lt