etaplius.lt

Vidutinės būsto paskolos dydis Lietuvoje toliau auga. Pernai metais būstui įsigyti šalies gyventojai vidutiniškai pasiskolindavo 44,8 tūkst. eurų, tai yra, 2 tūkst. eurų daugiau nei 2013 m., kai ši suma siekė 42,8 tūkst. eurų. Tuo tarpu vidutinis paskolos grąžinimo laikotarpis jau kelerius metus išlieka toks pat, jis siekia 21 metus.

Pasak „Swedbank“ privačių klientų finansavimo departamento direktorės Jūratės Gumuliauskienės, vidutinius būstui skolinamų sumų dydžius pernai metais labiausiai augino toliau gerėjusi šalies ekonomika bei gyventojų lūkesčiai dėl ateities, įtakos taip pat turėjo ir kiek ūgtelėjusios nekilnojamojo turto kainos.

„Lietuvos gyventojai pernai būstui skolinosi aktyviau bei didesnes sumas. Tai rodo, jog jie optimistiškiau vertina savo finansines galimybes, nes nepaisant išorinių iššūkių pernai metais sparčiai gerėjo šalies ekonominė situacija, mažėjo nedarbas bei šiek tiek paaugo darbo užmokestis. Kita vertus, šiuo metu gyventojai skolinasi atsakingiau ir jų poreikiai yra labiau pamatuoti nei buvo prieš krizę, kuomet vidutinė būsto paskola Lietuvoje siekė 49 tūkst. eurų“, – nuoseklų būsto paskolų rinkos augimą komentuoja J. Gumuliauskienė.

Tendencijos nesikeičia: perka butus ir greičiau išsimoka 

Praėjusiais metais šiek tiek augo besiskolinančiųjų namui įsigyti gyventojų skaičius – nuo 18 proc. 2013 m. iki 22 proc. 2014 m. Visgi didžiąją dalį „Swedbank“ būsto paskolos gavėjų sudarė tie, kurie rengėsi pirkti butus, ir šiam tikslui skolinosi 59 proc. paskolos gavėjų. Namo statyboms pernai metais skolinosi 5 proc. paskolos gavėjų, joms pabaigti – 4 proc., žemės sklypui įsigyti – 2 procentai.

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

Būsto nuoma per 10 m. labiausiai brango Estijoje ir Lietuvoje NT startuolis per pirmuosius metus sutelkė daugiau nei 5 mln. eurų Ar tikrai reikia nerimauti, kad NT rinkos rodikliai pasiekė buvusius prieš krizę? Lietuva tarp TOP3, nuomai išleidžiančių mažiausiai ES Būsto pirkėjams Lietuvoje – papildomos išlaidos

Taip pat daugėja tokių paskolos gavėjų, kurie paimtą paskolą grąžina anksčiau laiko. Pernai metų pirmąjį pusmetį tokie grąžinimai sudarė 31 mln. eurų. Tuo pačiu laikotarpiu 2013 m. ši suma siekė 28 mln. eurų. Gražinamų anksčiau laiko paskolų augimas, specialistų vertinimu, taip pat rodo gerėjančią šalies gyventojų finansinę padėtį.

Pernai metais, taip pat kaip ir 2013 m., Lietuvos gyventojai vidutiniškai skolinosi 74 proc. perkamo būsto vertės, paskolai išmokėti skirdami 28 proc. savo mėnesio pajamų.

Euro poveikis – ribotas 

Pasak ekspertės, pasirengimas euro įvedimui Lietuvos būsto finansavimo rinkai pernai metais didesnio poveikio neturėjo. „Reikia pasakyti, kad euro poveikis buvo netiesioginis ir didesnės įtakos gyventojų sprendimui skolintis neturėjo.

Visuomenės susidomėjimas euro įvedimu praėjusių metų pirmojoje pusėje kiek suaktyvino nekilnojamojo turto sandorių rinką, tačiau dažniausiai nekilnojamąjį turtą skubėjo pirkti tie, kurie tokiu būdu nusprendė investuoti turėtas santaupas litais. Būsto kainos paaugo, bet tam didžiausios įtakos turėjo natūraliai augusi nekilnojamojo turto paklausa“, – pažymi J. Gumuliauskienė.

Šaltinis - etaplius.lt