Šiemet Leipcigas švenčia jubiliejų – tūkstantis metų nuo pirmojo miesto paminėjimo istoriniuose šaltiniuose. Ko gero, tai vienintelis didmiestis Vokietijoje, kuris ne tik atyviai vystėsi bėgant amžiams, bet žada išsaugoti gerą poziciją ir ateity.

Kituose miestuose reikalai eina taip pat neblogai. Bet, pavyzdžiui, Miunchenas tapo jau per brangus, Hamburgo aktyvaus vystymosi periodas jau užnugary, ir net gi Berlynas sulaukė stagnacijos laikotarpio -sostinės gyventojų skaičius vis dar didėja, tačiau tokio sumišimo migracinėse sistemose kaip anksčiau jau nebevyksta. Leipcigas, daugelio ekspertų manymu, aiškai šiame fone išsiskiria. Įtikinamas pakylimas stebimas faktiškai visuose miesto gyvenimo srityse, specialistai paiškina tai visa eile priežaščių.

Prognozuojama 15 metų nenutrūkstamo augimo

Situacija Leipcigo mieste pradėjo keistis visai neseniai. Dar prieš trejus metus specialistai tikino, kad negalima kalbėti apie aktyvų miesto vystymąsį, kai ketvirtadalis namų ūkių rizikuoja atsidurti žemiau oficialiosios skurdumo ribos. Tačiau per paskutiniuosius metus miestas iš tikrųjų džiugina stulbinančiais pasiekimais.

Jeigu tikėti prognozėms, artimiausiais 15 metų Leipcigo gyventojų skaičius augs ir gali padidėti iki 10%. 2014 metais čia atvažiavo apie 35 tūkst. žmonių. Nors gyventojų nutekėjimas taip pat buvo nemažas, teigiama dalis sudarė 13 tūkst.žmonių. Įdomu ir tai, jog atvažiavusiųjų skaičius viršyjo prognozes 5 tūkst. žmonių.

Šiandien optimistai teigia, kad iki 2023 metų Leipcige gyvens ne mažiau nei 600 tūkst. žmonių (dabar gyventojų skaičius sudaro apie 530 tūkst. ).

Praejusiais metais buvo užfiksuota dar viena pozityvi tendencija. Pirmą kartą per 50 metų gimusiųjų skačius viršyjo mirusiųjų. Leipcigas po truputį tapo jaunimo miestas, kas skiria jį nuo daugelio didelių ir mažų Vokietijos miestų, kur jaunos šeimos sudaro mažumą. Tokia demografinė situacija Leipcige paskutinį kartą buvo užfiksuota 1956-aisiais.

Jaunimą pritraukia pigus būstas, aukštas atlyginimas ir nedideli mokesčiai

Išsinomuoti butą Leipcige, (išskyrus kai kuriuos labiau prestižinius rajonus) galima pigiau, negu bet kuriame kitame universitetiniame miestelyje Vokietijoje. Kvadratinio metro nuomos kaina vidutiniškai sudaro vos 5,7 eurų. Nežiūrint į tai, jog gyventojų skaičius auga, mieste lieka apie 20% laisvų gyvenamųjų plotų, kas neskatina namų savininkus kildinti būsto kainas.

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

Būsto nuoma per 10 m. labiausiai brango Estijoje ir Lietuvoje NT startuolis per pirmuosius metus sutelkė daugiau nei 5 mln. eurų Ar tikrai reikia nerimauti, kad NT rinkos rodikliai pasiekė buvusius prieš krizę? Lietuva tarp TOP3, nuomai išleidžiančių mažiausiai ES Būsto pirkėjams Lietuvoje – papildomos išlaidos

Darbo vietų skaičius nuolatos didėja. Ir tai, specialistų manymu tęsis dar ilgai. Praejusiais metais visoje Vokietijoje užimtų darbo vietų skaičius padidėjo 0,9%, Saksonijoje - 3,14%, o pačiame Leipcige šis rodiklis pasiekė 5,27%. Reikalas tame, kad „stambūs“ darbdaviai, tokie kaip Porsche, DHL ar BMW pradėjo aktyviai vystyti savo verslą būtent Leipcige. Juos taip pat, kaip ir paprastus gyventojus pritraukė maži mokėsčiai. 

Papildomi sėkmės faktoriai

Leipcigas daug amžių buvo svarbus prekybos centras. Iš čia prekybiniai keliai šakojosi į visas puses, kas labai pritraukė prekybininkus kaip viduramžiais, taip ir vėlesniais laikais. Beje, Leipcigo mugė laikoma viena seniausių Vokietijoje. Ir šiandien miesto vadovai, rūpindamiesi Leipcigo įvaizdžiu, daro viską kas įmanoma, kad palaikytų Leipcigo infrastruktūros vystymąsį.

Transporto tinklas neseniai buvo eilinį kartą modernizuotas. Miesto logistikos centrai priima ir išsiunčia prekes 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę. Net gi oro ouostas modernizuotas ir dabar prilygsta oro uostams sostinėje.

Mėgstančius keliauti tikriausiai pritrauks nauji greitkeliai, kurių dėka bus galima pigiai ir patogiai nuvykti į daugelį šalies kampelių. Kaip sako specialistai, transportas ir logistika Leipcigui tapo vos ne pagrindine vystymosi grandimi. Prekyba auga taip pat - parduotuvių plotas nuo 90-ųjų padidėjo maždaug dvigubai.

Dar vienas ne mažiau svarbesnis argumentas vykti į Lepcigą – saulė čia šviečia ne blogiau negu prie Viduržemio jūros. Tuo, žinoma, gali pasigirti ne kiekvienas Vokietijos miestas.

Tekstas: Masterforex-V Akademija

Šaltinis - profi-forex.lt