Justinas ARGUSTAS | lžinios.lt

Mokėti per 4,3 tūkst. eurų (apie 15 tūkst. litų) už vieną kvadratinį metrą naujo buto ploto Vilniuje gali nedaug kas, bet nekilnojamojo turto projektų plėtotojai tikisi, kad tokių klientų nepritrūks. Nors išrankūs ir pasiturintys šio segmento pirkėjai dažnai atsidūsta, girdi, prabangių naujų butų Vilniuje trūksta, jiems galimybių rinktis – kaip niekada daug.

Naujų butų pasirinkimo galimybės sostinėje itin didelės – ant prekystalio veik 4 tūkst. naujų butų. Daugelis jų ekonominės klasės, tiesa, vadinamojo prestižinio būsto – vos vienas kitas projektas.

Audrius Šapoka, „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas sako, kad Vilniuje šiuo metu plėtojama apie 14 daugiabučių projektų, kurie gali būti vadinami arba labai „stipriais“ vidutinės klasės atstovais arba prestižiniais. „Realūs prestižiniai projektai mūsų skaičiavimais, yra apie šeši. Kita dalis tai yra stiprūs vidutinės klasės projektai“, – sakė A. Šapoka. Kaip išskirtinį projektą jis nurodė grafų Pliaterių rūmus Bokšto gatvėje. Šiuo metu tai išskirtinis projektas Vilniaus senamiestyje.

A. Šapokos žiniomis, kvadratinis metras ploto šiuose rūmuose kainuos per 3 tūkst. eurų, o geriausi objektai šiame projekte gali kainuoti ir 4 tūkst. eurų už kvadratinį metrą arba daugiau kaip 13 tūkst. litų. „Rinka tokių skaičių nematė seniai“, – pabrėžė „Ober-Haus“ atstovas.

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

Būsto nuoma per 10 m. labiausiai brango Estijoje ir Lietuvoje NT startuolis per pirmuosius metus sutelkė daugiau nei 5 mln. eurų Ar tikrai reikia nerimauti, kad NT rinkos rodikliai pasiekė buvusius prieš krizę? Lietuva tarp TOP3, nuomai išleidžiančių mažiausiai ES Būsto pirkėjams Lietuvoje – papildomos išlaidos

Jis išskiria ir kitą projektą Polocko gatvėje 2, kur dalis butų dar nė nepastačius, jau buvo parduoti. „Dalis objektų nebaigti statyti, o kai kuriuose projektuose vyksta statybų procesas, bet juos jau galima įsigyti“, – pridūrė A. Šapoka.

Jis akcentuoja, kad prestižinis projektas yra tas, kuris nėra skirtas masiniam pirkėjui, paprastai tai projektai, kuriuose numatytas labai nedidelis butų skaičius.

„Prestižinė klasė išsiskiria tuo, kad projektai būna labai nedideli, neskirti visiems. Taip yra dėl to, kad prestižinių projektų pirkėjas ieško uždaros teritorijos, nedidelio kaimynų skaičiaus, prestižinės vietos. Vilniaus senamiesčio centrinėje dalyje tokių laisvų plotų šiandien nėra – vos vienas kitas laisvas sklypas. Didesnė dalis projektų yra rekonstruojami statiniai“, – kalbėjo A. Šapoka.

Nepaisant to, kad ekonominės klasės būsto segmente šiuo metu stebimas pirkėjų suaktyvėjimas, prestižinio būsto pardavimai jau kuris laikas nekinta. „Didelio suaktyvėjimo šioje rinkoje per pastaruosius pusę metų ar metus išskirti negalėčiau. Bet ir vertinant pirkėjų dėmesį negalėčiau pasakyti, kad jis yra sumažėjas“, – komentavo jis.

Šaltinis - lžinios.lt