Kanada yra viena iš nedaugelio pasaulio šalių, kurios imigracijos politiką leidžia jums neskausmingai gauti leidimą gyventi. Pagal gyventojų pragyvenimo lygį Jungtinės Tautos pavadino šią šalį viena geriausių, atsižvelgdama į tokius kriterijus, kaip bendras gyventojų pragyvenimo lygis, ekologinė būklė, švietimas, kultūra, menas, o taip pat nusikalstamumo lygis.

Kanadiečiai labai tausoja gamtinius išteklius, o valstybė rūpinasi savo piliečių aplinka, todėl šalis yra viena švariausių ekologijos požiūriu.

Be to Kanada yra labiausiai išsivysčiusių šalių sąraše. Valstybės bendrojo nacionalinio vidaus produkto rodiklis užima ketvirtą poziciją pasaulyje, o BVP vienam gyventojui - pirmą.

Taip pat reikėtų pažymėti, kad pagal gyventojų pajamų lygį ši šalis yra šeštoje vietoje pasaulyje.  Pagal gyvenimo trukmę šalis aplenkė JAV, o pagal išsilavinimą – Japoniją. Daugiau nei 65% gyventojų turi savo būstą. Būtent tai ir prisidėjo prie to, kad daugelį metų Kanada buvo skelbiama geriausia šalimi pasaulyje žmonėms gyventi.

Žinoma, norint gyventi šalyje reikia turėti būstą. Todėl pereinant prie Kanados nekilnojamojo turto rinkos analizės būtina patikslinti, kad šioje šalyje gyvenamasis plotas dalinamas į tokias rūšis, kaip kondominiumas, nuosavas namas ir taunhauzas.

Kondominiumas - tai butas miesto name. Tokio būsto plotas gali būti nuo 60 iki 120 kvadratinių metrų. Visi butai name - privati ​​gyventojų nuosavybė, o teritorija aplink jį yra namo nuosavybė. Tokio būsto kainos siekia nuo 150 iki 300 tūkstančių Kanados dolerių (CAD). Mėnesio išlaikymui teks išleisti nuo 600 iki 800 CAD, iš kurių 400-600 CAD teks komunalinėms paslaugoms, o likusi suma - nekilnojamojo turto mokesčiui. Tai yra vidutinė tokio objekto kaina ir, žinoma, ji gali skirtis dėl padidėjusios šio būsto tipo statybos kainos. Be to, viršutiniuose namų aukštuose dažnai yra penthauzai. Tai „liuks“ klasės butai, kurių bendras plotas yra nuo 140 iki 250 kvadratinių metrų, o kaina - nuo 350 tūkst. CAD ir daugiau.

Privatūs namai gali būti individualūs arba sudvejinti. Nors sudvejintų namų kaina yra mažesnė, vis tik populiaresni yra individualūs namai. Jie taip pat yra dviejų tipų: bungalai (vieno aukšto namas su garažu, apie 200 kv. m. ploto) ir dviejų aukštų namas su rūsiu. Bendra namo kaina apima sklypo ir gyvenamųjų patalpų plotus. Kainai daro įtaką namo amžius, rajonas ir vidaus apdailos kokybė. Greta esantis sklypas gali būti 12-15 m pločio ir 30-40 m ilgio. Vidutinė namo su žemės sklypu kaina sieks nuo 300 iki 500 tūkst. CAD. Išlaikymui reiks išleisti nuo 600 iki 700 CAD, iš jų 300 - komunalinėms paslaugoms ir apie 400 - nekilnojamojo turto mokesčiui. Prižiūrėti ir rūpintis namu yra savininko pareiga. Mėnesio draudimo mokestis - 30-50 CAD.

Taunhausas - tai dalis namo, sudaryto iš blokų. Jų išplanavimas yra toks pat, kaip privačių namų, o bendras plotas - 150-200 kvadratinių metrų. Kaina - nuo 200 iki 400 tūkst. CAD. Taunhausai gali būti kondominiumai arba „friholderiniai“. Savininkai savarankiškai sumoka už teritorijos valymą, draudimą, rezervą ir kontroliuoja šiuos procesus. Per mėnesį tokio būsto aptarnavimui reikia išleisti 600-650 CAD, iš šios sumos 350 CAD tenka komunalinėms paslaugoms, o likusieji - mokesčiui. Ir nors toks būstas dažnai nėra prestižinis, tačiau pirmųjų savo gyvenamųjų kvadratų pirkimui - gera pradžia.

Tekstas: Masterforex-V Akademija

Šaltinis - profi-forex.lt

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

Būsto nuoma per 10 m. labiausiai brango Estijoje ir Lietuvoje NT startuolis per pirmuosius metus sutelkė daugiau nei 5 mln. eurų Ar tikrai reikia nerimauti, kad NT rinkos rodikliai pasiekė buvusius prieš krizę? Lietuva tarp TOP3, nuomai išleidžiančių mažiausiai ES Būsto pirkėjams Lietuvoje – papildomos išlaidos