Besibaigiant 2016 metams gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto kainos Manhetene toliau augo penktus metus iš eilės, tačiau tikimasi, kad 2017 šis augimas bus pristabdytas dėl naujų dangoraižių su brangiais butais trūkumo. Tuo tarpu vidutinė butų kaina Manhetene jau viršija 2 mln. dolerių, o tai yra didžiausias rodiklis istorijoje. Daugiau informacijos apie tai pateikia portalas „Market Leader“.

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

Būsto nuoma per 10 m. labiausiai brango Estijoje ir Lietuvoje NT startuolis per pirmuosius metus sutelkė daugiau nei 5 mln. eurų Ar tikrai reikia nerimauti, kad NT rinkos rodikliai pasiekė buvusius prieš krizę? Lietuva tarp TOP3, nuomai išleidžiančių mažiausiai ES Būsto pirkėjams Lietuvoje – papildomos išlaidos

City Realty svetainės, kuri specializuojasi nekilnojamojo turto pardavime, tyrime pažymima, kad kainų padidėjimą reiktų susieti su kondominiumų, kurių vertė nuo 10 mln. dolerių, pardavimų augimu. O būtent, didelę įtaką kainoms turėjo butų 96 aukštų dangoraižyje 432 Park-avenue pardavimų pradžia. Tai yra aukščiausias gyvenamasis pastatas Jungtinėse Amerikos Valstijose. Iš 75-kių ten parduotų butų 52 kainavo daugiau nei 10 mln. JAV dolerių, o kai kurių kaina siekė daugiau nei 40 mln. dolerių. Pradedant nuo 2011 metų, Manhetene buvo stebimas kasmetinis butų kainų augimas, tačiau CityRealty nuomone, 2017 metais jis sustos dėl naujų aukštybinių pastatų su brangiu nekilnojamuoju turtu trūkumo. Kooperatiniuose Manheteno (išskyrus Harlemą) namuose vidutinė butų ir kondominiumų kaina siekė 2,2 mln. dolerių (praėjusiais metais - 1,9 milijono dolerių), o neskaitant brangaus gyvenamo būsto, vidutinė buto siekė 1,2 milijono JAV dolerių.

Gegužės mėnesį Financial Review pranešė apie sensacingą pasiūlymą gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje Manhetene - keturių aukštų penthauzą su vaizdu į Niujorko Centrinį parką. Tuo metu apartamentai vis dar buvo statomi. Bet pagal projektą tai buvo keturių aukštų 7000 kvadratinių metrų penthauzas su kalkakmenio grindimis ir įspūdingais vaizdais į Centrinį Niujorko parką. Šis prabangus būstas buvo suformuotas sujungus 3000 kvadratinių metrų ploto dupleksą su dviem mažesnio ploto butais. Kaip buvo pranešama, įrengiant patalpas numatyti liftai ir didžiulės drabužinės. O nekilnojamojo turto agentai teigė, kad potencialūs pirkėjai aktyviai derėjosi. Žiniasklaida klientų tarpe įvardijo išeivį iš Kataro, tačiau konkrečių vardų neminėjo. O preliminari šio turto vertė sudaro šiek tiek mažiau nei 250 milijonų dolerių. Iki šiol, prieš penkerius metus, rekordinį gyvenamojo būsto pirkinį - penthauzą ir apartamentus One Hyde Park - už 247,8 mln. dolerių įsigijo Ukrainos verslininkas Rinatas Achmetovas.

Vasarą Amerikos vyriausybės Finansų ministerijos JAV finansinės žvalgybos departamentas (FinCEN) pranešė, kad nuo rugpjūčio mėnesio padidinama brangaus nekilnojamojo turto kontrolė Niujorke, dvejose Floridos apskrityse, Los Andžele, San Francisko paplūdimio zonoje, San Diege (Kalifornijoje) San Antonijuje (Teksase). Sausio mėnesį valdžios institucijos, kovoje su pinigų plovimu, įpareigojo kompanijas, užsiimančias elitinio nekilnojamojo turto nuosavybės draudimo teise, nustatyti asmenybes tų, kurie įsigyja jį nepritraukdami banko kreditų ir dalyvaujant kompanijoms, slepiančioms tikrąjį beneficiantą (turto gavėją). 

Tekstas: Masterforex-V Akademija

Šaltinis - profi-forex.lt