Pirmą kartą per pastaruosius penkiolika metų gyvenamojo būsto kainos Šveicarijoje gali kristi. Remdamasi ekspertų išvadomis, tai praneša žiniasklaida.
Pasak analitikų, namai ir butai pigs, greičiausiai, dėl augančios pasiūlos ir stabilios paklausos. Tai - rinkos reiškinys. Kai pardavime atsiranda daugiau objektų, nei gali „praryti“ investuotojai, objektyviai kaina turi mažėti.
Manoma, kad 2016 metais Šveicarijos gyvenamasis nekilnojamasis turtas pigs 0,6%. Tačiau ekspertai pažymi, kad 2015 metais augimas bus ne mažesnis kaip 1,6%. Taigi, tie investuotojai, kurie pirko namus ir butus pirmąjį šių metų pusmetį, vis tiek turės pelno.
Pagal dabartines prognozes, didžiausias būsto kainų kritimas bus Valė (Valais) kantone, kur nekilnojamojo turto kainos kris 2,3%. Būtent čia yra garsūs Šveicarijos kurortai Cermat (Zermatt) ir Verbje (Verbier). Butai Ženevoje turėtų pigti 1,8%. Kituose šalies regionuose padėtis daugiau ar mažiau išliks stabili.
Atkreipsime dėmesį, kad per pastarąjį dešimtmetį investuotojai savo kapitalus į Šveicarijos nekilnojamąjį turtą didino vidutiniškai 3-5% kiekvienus 12 mėnesių. „Tai labai daug ir labai ilgai“, - sako specialistai. Rinka negali augti amžinai. Anksčiau ar vėliau ateina laikas, kai dėl vienokių ar kitokių priežasčių kainos krenta.
Taip pat priminsime, kad šių metų sausio mėnesį, kai Šveicarijos centrinis bankas „paleido“ franką, nekilnojamasis turtas šalyje, perskaičiavus į dolerius ir eurus, smarkiai pabrango. Todėl užsienio investuotojai, kurie ketino čia pirkti būstą, buvo priversti trauktis, o paklausa automatiškai krito.
Tačiau su paties būsto kainomis 2016 metais turėtų sumažėti ir nuomos kainos - taip pat pirmą kartą per pastarąjį pusantro dešimtmečio. Pagrindinė priežastis bus didelių korporacijų biudžetų sumažinimas savo darbuotojų užsienyje išlaikymui. Šveicarijos namų valdytojai tikriausiai bus priversti sumažinti nuomos kainas vidutiniškai 9,5%. Ir visa tai su sąlyga išlaikyti dabartinį šalies makroekonominių rodiklių lygį.
Tekstas: Masterforex-V Akademija
Šaltinis - profi-forex.lt