į viršų
Pokalbiai
RSS Kanalas
Facebook
Atsiliepimai
Kontaktai
Google+
Twitter
YouTube
Šiandien: 699 Vakar: 1170 Narių: 3197 Skelbimų: 2577
Naujas skelbimasNemokamaiMano skelbimai (0)Bilietai
Būsto pirkėjams Lietuvoje – papildomos išlaidos 0
Jeigu būsto vertė yra 100 tūkst. eurų, už notaro patvirtintą būsto pirkimo–pardavimo sutartį gyventojui teks sumokėti 450 eurų. /

Turto įregistravimas, detalus vertinimas, draudimas, notarinių ar būsto paskolos sutarčių sudarymas. Už šias paslaugas reikia mokėti įvairius mokesčius, kurie išgaruoja iš galvos naujakuriams, visą dėmesį ir lėšas skiriantiems avansiniam būsto įnašui ir pagrindinei kainai.

Nekilnojamojo turto ekspertai skaičiuoja, kad papildomos išlaidos gali sudaryti ne mažiau nei 1500–2000 eurų, o skaičiuojant būsto avansinį mokestį – ir kelis kartus daugiau. Pasak Martyno Žibūdos, nekilnojamojo turto įmonės „Eika“ plėtros direktoriaus, būsto pirkėjams papildomų mokesčių įvairovė bei dydžiai neretai būna netikėti.

Nekilnojamojo turto ekspertai skaičiuoja, kad papildomos išlaidos gali sudaryti ne mažiau nei 1500–2000 eurų, o skaičiuojant būsto avansinį mokestį – ir kelis kartus daugiau.

„Būsto sandoryje dalyvauja ne tik pirkėjas ir pardavėjas, bet ir neretai sandorį finansuojantis bankas, nuosavybės teisę registruojančios institucijos, vertintojas, notaras, kurių paslaugos taip pat yra mokamos, todėl šias išlaidas, vidutiniškai siekiančias 1500–2000 eurų, taip pat reikėtų numatyti savo biudžete“, – pranešime spaudai pažymėjo M. Žibūda.

Nekilnojamojo turto eksperto teigimu, įprastai pirkdami savo pirmąjį būstą, 15 proc. sandorio vertės pirkėjai finansuoja savo lėšomis, o likusius 85 proc. skolinasi iš banko. „Todėl, pasirašydami preliminarią būsto sutartį, pirkėjai turi sumokėti 15 proc. avansinį mokestį. Susitarus su pardavėju, galima jį sumokėti dalimis iki notaro patvirtintos pirkimo-pardavimo sutarties“, – aiškino ekspertas.

Kaip teigia ekspertas, be avansinio mokesčio, pirkėjų laukia mokesčiai už notarinės sutarties sudarymą. Juridiniams asmenims jie sudaro 0,5 proc., o fiziniams asmenims – 0,45 proc. turto vertės. Pavyzdžiui, jeigu būsto vertė yra 100 tūkst. eurų, už notaro patvirtintą būsto pirkimo-pardavimo sutartį gyventojui teks sumokėti 450 eurų. Būsto pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma notarų biure ne vėliau kaip per mėnesį po būsto perdavimo datos. Tuomet apmokamos ir notarinės išlaidos.  

Su notaro patvirtinta pirkimo-pardavimo sutartimi pirkėjas gali keliauti į banką, ten su juo sudaroma būsto paskolos sutartis. Jos administravimo mokestis nustatomas pagal banko įkainius. Įprastai jis sudaro nuo 0,2 iki 0,4 proc. paskolos vertės, arba 170–340 eurų konkrečiu atveju.

Prieš bankui suteikiant paskolą, pirkėjas VĮ Registrų centre turi sumokėti turto registravimo mokestį, kuris svyruoja nuo 25 iki 200 eurų, priklausomai nuo turto vertės ir pasirinkto įrašo registravimo termino (nuo 1 iki 5 darbo dienų). Tais atvejais, kai būstas perkamas antrinėje rinkoje, bankui nurodžius, turi būti atliktas detalus turto vertinimas, kuris kainuoja papildomai 60–150 eurų.

Bankas taip pat pareikalaus, kad turtas būtų apdraustas banko rekomenduotoje draudimo bendrovėje. Tai kainuos papildomai 30–100 eurų kasmet. Pirkėjui reikės susimokėti ir už būsto įkeitimo lakšto hipotekoje registraciją. Tai padarys notaras, o kaina fiziniams asmenims sieks 0,2 proc. turto vertės, bet ne mažiau nei 14,48 euro ir ne daugiau nei 144,81 euro. 

Šaltinis - lžinios.lt

 

LZINIOS
Nekilnojamas turtas
APKLAUSA

Kas labiausiai motyvuotų likti Lietuvoje?

Geresnės ekonominės sąlygos Lietuvoje
Pakankamai geras atlyginimas Lietuvoje
Galimybė siekti karjeros Lietuvoje
Pasikeitusios šeimyninės aplinkybės
Lietuvoje būtų įvestas nemokamo mokslo įstatymas
Renginių kalendorius
Filmo LIETUVIŠKI SVINGERIAI premjera Londone
Filmo LIETUVIŠKI SVINGERIAI premjera Londone   Sutuoktiniai Simas ir Giedrė pajunta, kad jų seksualinis gyvenimas darosi panašus į grikių dietą. Tačiau vieną vakarą jie netikėtai atsiduria lovoj su dar viena moterimi. Giedrė po tokio nuotykio lieka lengvai sumišus, o Simui visiškai susisuka galva... Vyras kelia kartelę ir įkalba žmoną permiegoti su svingerių pora. Tik nei patys svingeriai, nei vakarėlis jų prabangiuose namuose nebus toks, kokio visi tikėjosi...   Bilietus...
Liko: 5 d.1 val.8 min.
Linksmos lietuviškos Kalėdos vaikams ir šeimoms Dahenham'e
Linksmos lietuviškos Kalėdos vaikams ir šeimoms Dahenham'e   Visus mažus ir didelius lietuvaičius š.m. gruodžio 2 dieną, sekmadienį 11.00 - 15.00 val. kviečiame į labai LINKSMAS LIETUVIŠKAS KALĖDAS Dagenham'e!   Šventėje nenuobodžiaus nei vienas!  Vaikus linksmins, su jais žais, dainuos, gros ir netgi stebuklus rodys bei kiekvienam vaikui skirs dėmesio ir žinoma, dovanos Kalėdų senelis iš Lietuvos! Tėvelius džiugins vaikų pasirodymai. Tėveliai...
Liko: 11 d.20 val.38 min.
TELE BIM BAM - Šventinis koncertas šeimai
TELE BIM BAM - Šventinis koncertas šeimai   „Tele Bim Bam“ – daugiau nei dvidešimtmetį gyvuojantis dainuojančių vaikų kolektyvas iš Lietuvos, įkurtas charizmatiškosios Neringos Čereškevičienės. Nors “Tele bim-bam” sudėtis kito daug kartų, grupės populiarumas nė kiek nesumažėjo: “Tele bim-bam” dainos džiugina ne tik vaikų, bet jų tėvelių širdis. Spalvingi vaikystės prisiminimai neretai siejami su atmintyje įstrigusiomis ir hitais tapusiomis dai...
Liko: 1 m.21 d.23 val.38 min.
Grupė RONDO | Gyvai
Grupė RONDO | Gyvai   Grupė „Rondo“ susibūrė 1976 metais provincijos miestelyje Šiluvoje. Pradžioje tai buvo mėgėjiškas ansamblis “Provincija”. Grojo savo malonumui, laisvu nuo mokslo metų.   Tačiau “Rondo” sparčiai populiarėjo. Jų dainas pradėjo dainuoti visa Lietuva ir 1984 metais Valstybinė filharmonija pasiūlė “Rondo” dirbti profesionaliu pagrindu. Taip prasidėjo naujasis grupės “Rondo” profesionalaus muzikavim...
Liko: 1 m.22 d.5 val.38 min.
Buvusių moterų reikalai 3 - LONDON
Buvusių moterų reikalai 3 - LONDON   Žiūrovų numylėtinis Vytukas sugrįžta!   Trečiojoje „Buvusių Moterų Reikalai“ dalyje jis užmegs net dvi naujas pažintis. Viena iš jų galbūt pavirs tvirta vyriška draugyste, o kita... Nejaugi nauja meile?   Stiprus humoras, arši vyriška konkurencija ir pirmą kartą BMR istorijoje – būsimų draugų protus sujauksianti moteris.   Mantas Stonkus, Rolandas Mackevičius ir Gelminė Glemžaitė populiariausiame h...
Liko: 1 m.29 d.7 val.8 min.
Rekomenduojami skelbimai
Visų FOTOAPARATŲ ir VAIZDO KAMERŲ REMONTAS -10% P...
£1.00
Garso klasifikavimo protokolas, akustiniai matavim...
£1.00
Užsakyti skelbimą
Kaina: Sutartinė
Užsakyti skelbimą
Kaina: Sutartinė
Užsakyti skelbimą
Kaina: Sutartinė